Vous avez des questions sur votre projet ?

Ma mission première est de vous guider par mon expertise dans la mise en place de votre projet de rénovation ou de construction. Entamer un projet seul et sans connaissance du secteur du bâtiment est un risque qui peut engendrer des retards importants mais aussi des surcoûts ou encore des mauvais choix qui rendront compliqué la vie dans le logement.

Les avantages sont nombreux : 

- le premier est que je vous fais gagner un temps précieux par une gestion avisée des délais,

- le deuxième est que je gère votre projet selon votre budget, pour une maîtrise des coûts,

- Je vais aussi étudier précisément les besoins que vous avez pour optimiser l'espace et le rendre fonctionnel, facile à vivre, 

- Je vais prendre en compte vos goûts pour créer un intérieur dans lequel vous vous sentirez bien,

- Je choisis et sélectionne les artisans selon des critères importants : solvabilité, rapport qualité/prix, capacité de mise en oeuvre et réalisation, certification....

- Votre bien sera à coup sûr valorisé,

- Vous aurez réalisé votre projet en toute sérénité.

Je m'adresse à toutes les personne qui n'ont pas le temps ni les connaissances pour se lancer dans un projet pour éviter qu'il soit long, fastidieux mais maîtrisé à chaque étape :

- Les particuliers qui souhaitent rénover un bien pour l'habiter ou pour de l'investissement locatif, (meublé de tourisme, gîte, location, colocation), en donnant des conseils sur le nouvel agencement des espaces (changement de destination ou non, création), l'aménagement et la décoration,

- Les particuliers qui ont un projet de construction pour vous aider dans le choix de l'aménagement des espaces et leur décoration,

- les professionnels qui ont un projet de création ou de rénovation (bureaux, boutiques, hôtels, restaurant) tout établissement recevant du public (E.R.P.),

J'interviens sur tout l'Indre et Loire, Paris, le Val-de-Marne et l'Essonne le plus souvent.

Cependant selon l'ampleur de votre projet de rénovation ou de construction, je peux me déplacer au-delà de ces zones.

Pour vous donner une idée du tarif de nos offres Signature & Sérénité : 

- Offre Signature : le prix de la conception de votre projet vous coutera entre 35€ H.T. et 45€ H.T. du M2 selon la complexité du projet.

- Offre Sérénité : le prix de la conception de votre projet avec suivi de chantier dépend là aussi de la complexité de votre projet et coûtera entre 10% et 12% du montant H.T. des travaux. 

Le premier rendez-vous est effectivement gratuit et sans engagement s'il se trouve dans le périmètre d'intervention de l'Agence.

Pour des projets plus lointains des frais km peuvent être appliqués.

Ce rendez-vous est très important dans un projet de rénovation ou de construction. En effet, il me permet de me présenter, de présenter mon entreprise et ma façon de travailler, de faire connaissance avec vous et avec votre projet, vos besoins et vos envies. Il a lieu sur le site de la future rénovation ou chez vous s'il s'agit d'un projet de construction neuve/VEFA et en présence de tous les membres concernés par le projet.

Il est nécessaire aussi afin d'étudier la faisabilité du projet, la cohérence du budget, de requérir les informations importantes concernant le bâtiment et ses éventuelles contraintes techniques, de connaître rapidement les documents nécessaires à produire pour votre projet comme un éventuel permis, la gestion d'une zone soumise aux Architectes des Bâtiments de France etc..... 

Il y a plusieurs étapes dans un projet de conception : 

- Après avoir validé votre devis je prends rendez-vous avec vous dans les 10 jours afin de rédiger en détail votre cahier des charges et réaliser les métrés du périmètre de votre projet, ainsi que la prise de photos de l'existant.

- Votre projet contient 3 phases de conception : des Esquisses, un Avant Projet Sommaire et un Avant Projet Définitif. Chaque étape fait l'objet de livrables (documents comme des plans 2D, plans 3D, planches d'ambiance, présentation d'échantillons...) définis avec vous lors du 1er rendez-vous.

- Chaque étape fait l'objet de rendez-vous de préférence en présentiel afin de valider vos choix et de recueillir vos commentaires.

Aux étapes citées ci-dessus s'ajoute le temps de préparation de votre chantier : 

- Elaboration de plans techniques pour les artisans,

- Préparation d'un dossier de consultation envoyé aux entreprises, basé sur votre cahier des charges,

- traitement de leurs réponses et choix des intervenants,

- présentation des devis à votre attention,

- Début des travaux, avec visites hebdomadaires et compte rendu,

- Réception du chantier

Il est bien évidemment possible de demander des modifications dans la limite de votre cahier des charges. Ces modifications sont en général assez succinctes car la bonne compréhension de vos souhaits et mon expérience font que le projet est d'emblée très ciblé.

Par ailleurs si plusieurs options s'offrent à moi lors de la conception, elles vous seront automatiquement soumises.

Cela va véritablement dépendre du projet en lui-même. Un projet de conception va durer en moyenne de 1 à 3 mois selon la surface. La réalisation du chantier dépend aussi de la complexité des travaux à effectuer : rénovation partiel d'un bâtiment ou rénovation totale, la période de l'année à laquelle vous avez pris contact avec moi, le planning de travaux des artisans etc.....mais aussi votre réactivité et votre disponibilité.

La facturation de mes honoraires se fait en plusieurs étapes : 

• Pour l'offre Signature : 

- Règlement d'un acompte de 30% à la validation du devis,

- Règlement d'un deuxième acompte (30%) lors de la présentation de l'Avant Projet Sommaire,

- Règlement du solde lors de la présentation de l'Avant Projet Définitif.

• Pour l'offre Sérénité :

- Règlement d'un acompte de 30% à la validation du devis,

- Règlement d'un deuxième acompte de 30% à la présentation de l'Avant Projet,

- Règlement d'un troisième acompte de 30% au milieu de la phase travaux,

- Règlement du solde à la réception définitive du chantier avec levée des réserves.

Un budget peut être soumis à des arbitrages, des choix de votre part. Il doit être cohérent. Nous en parlons dès le départ lors du rendez-vous de faisabilité et ce justement afin d'éviter des dépassements. Le but étant de trouver des solutions alternatives et qui vous conviennent.

Chez Un Zèbre dans ma déco il est primordial de relever les défis de demain. C'est pourquoi je suis formée pour conseiller lors de la rénovation énergétiques des bâtiments qu'ils soient anciens ou plus récents. Je peux vous aider dans vos choix de nouvelles techniques et technologies mais aussi vous guider dan les méandres des éventuelles aides que vous pourriez obtenir. Ecologie, éco-rénovation, éco-construction, projet durable n'hésitez-pas à nous parler de votre projet de bâtiment basse consommation.

Elle passe par différentes valeurs que je prône : 

- L'écoute,

- Le partage,

- La transparence

- La confiance

- La disponibilité

- La bienveillance

Nous risquons de nous cotoyer durant quelques temps et je vais rentrer dans votre intimité. Il est donc primordial que tous ces points soient mis en oeuvre dès le départ.